綠怡雅苑項目是由香港房屋協會（房協）發展的資助出售房屋，位置沙田36C區小瀝源路（沙田市地段609號），地盤面積約為11,800平方米，由3座32，34 ，36層住宅大樓位於4層高的平台上組成。